针对您提出的验房不合格情况下物业费缴纳问题，根据《物业服务收费管理办法》第十六条，若房屋已竣工但因开发建设单位原因未按时交给物业买受人，即验房不合格时，物业服务费用应由开发建设单位全额交纳。这意味着，只要房屋验收不合格且责任在开发商，业主就无需承担物业费。此规定确保了业主在房屋质量不达标时的权益不受损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，业主在验房不合格导致物业费争议时，应首先与开发商协商，明确房屋质量问题及责任归属。若协商无果，可依据《物业服务收费管理办法》相关规定，向物业管理部门或相关行政部门投诉，要求开发商承担物业费。必要时，业主可通过法律途径，如提起诉讼或仲裁，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫验房不合格时，物业费缴纳处理分两种情况：一是若房屋因开发商原因未按时交付且验收不合格，依据《物业服务收费管理办法》第十六条，物业费由开发商全额缴纳；二是若房屋已交付但因业主个人原因未进行验收或验收后未提出不合格意见，则物业费通常由业主承担。业主应及时与开发商沟通并保留验房不合格的证据，以便明确责任主体。
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