甲方卖了楼，当时没有过户给乙方，现在乙方不过户该怎么办？

甲方卖了楼给乙方，现在乙方不过户，甲方可以要求乙方履行过户义务或解除合同并要求赔偿。
如果合同明确约定了过户义务及时间，乙方无正当理由拒不履行的，甲方有权依据合同约定和法律规定，要求乙方继续履行过户义务，并可要求其承担逾期过户的违约责任，如支付违约金等。

若乙方不履行过户义务的原因是因不可抗力导致，且该不可抗力事件确实阻碍了过户手续的办理，根据法律规定，乙方可以部分或全部免除责任，但应及时通知甲方并提供证明。

如果乙方不履行过户义务致使甲方的合同目的无法实现，比如甲方急需用该笔房款另行购房而因乙方不过户无法拿到全款等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的房款，同时赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、为促成交易支出的合理费用等。
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针对甲方卖了楼后乙方不过户的情况，以下依据相关法律规定为您分析。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条（1999年版本）规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在甲方与乙方的房屋买卖合同关系中，甲方已履行交付房屋等主要义务，乙方支付房款后，按照交易惯例和合同约定，办理房屋过户手续是乙方应尽的主要合同义务之一。乙方不过户的行为，明显未按照约定全面履行自己的义务，违反了该条法律规定。

同时，《中华人民共和国合同法》第九十四条（1999年版本）规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”若乙方拒不办理过户手续，导致甲方无法完成房屋所有权的转移，使得甲方出售房屋以获取房款等合同目的无法实现，甲方依据此条法律规定有权解除合同。综上，乙方不过户的行为违反了合同法关于全面履行合同义务的规定，甲方有权要求其履行或解除合同并赔偿。
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甲方卖了楼给乙方，乙方不过户，甲方可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。
1、主动与乙方协商：甲方应首先尝试与乙方友好沟通，了解乙方不过户的具体原因，如是否存在资金问题、对过户流程不熟悉等。通过协商，双方可约定新的过户时间、解决乙方遇到的合理困难，以和平方式促使乙方履行过户义务，避免矛盾激化。

2、发送书面催告函：若协商无果，甲方需向乙方发送书面催告函，明确告知其未按合同约定办理过户已构成违约，要求乙方在合理期限内（如15日内）办理过户手续，并注明逾期不办理将采取法律措施及可能承担的违约责任。书面催告函可作为后续维权的重要证据。

3、收集整理相关证据：甲方应收集并整理所有与房屋交易相关的证据，包括但不限于房屋买卖合同、乙方支付房款的凭证（如银行转账记录、收条等）、双方关于过户事宜的通讯记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、房屋交接证明等，确保这些证据的真实性和完整性，为可能的诉讼做准备。

4、咨询专业律师：及时咨询专业律师，向律师详细说明房屋买卖的具体情况、合同条款、乙方不过户的原因以及已采取的措施等。律师会根据具体情况评估甲方的法律权益，提供专业的法律意见，如分析合同条款的效力、判断乙方的违约责任大小、制定最佳维权策略等。

选择解决方案时，应重点考虑乙方的履约意愿、违约原因、甲方的时间成本以及通过不同方式维权的成功率和收益情况。如果您想进一步了解如何具体操作或评估自身情况，建议向专业律师进行更深入的咨询。
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甲方卖了楼给乙方，乙方不过户，可能会给甲方带来以下法律风险点。
1、诉讼时效风险：如果甲方在知道乙方不履行过户义务后，长时间未通过法律途径主张权利，可能超过诉讼时效。例如，甲方在2020年1月就发现乙方明确表示拒绝过户，但直至2024年2月才向法院提起诉讼，此时已超过三年的诉讼时效期间，乙方若以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院可能会驳回甲方的诉讼请求，甲方将无法通过诉讼强制乙方履行过户义务或要求赔偿。

2、经济损失风险：乙方不过户可能导致甲方遭受经济损失。比如，甲方出售该房屋后计划用所得房款购买另一套价格上涨较快的房屋，但因乙方不过户，甲方无法及时拿到全部房款，错过了购房时机，导致需支付更高的房价才能购买到同等条件的房屋，由此产生的房屋差价损失就是甲方可能面临的经济损失。此外，若乙方因自身债务问题导致该房屋被查封、扣押，甲方也可能面临无法收回房款且房屋所有权仍在自己名下的双重损失。