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我通过中介签订了房屋销售合同。这份合同有效吗?现在还没有转让。这是违约吗?

吴亮律师2025-07-18嘉兴离婚律师

合同有效,买方女友代签不影响合同效力。依据《民法典》,只要行为人具有民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律规定,合同即有效。若不及时处理,可能导致合同无法履行,产生违约责任。
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处理方式包括要求买方追认合同或协商解除合同。若买方认可代签行为,可追认合同有效;若双方协商一致,可解除合同。选择时需考虑买方意愿及合同实际履行情况。
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合同有效,处理方式看买方。1.若买方同意,可让其追认合同,完成交易;2.若不同意,双方可协商解除合同,避免违约;3.若协商不成,需咨询律师,通过法律途径解决,可能涉及赔偿。

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