20年前购房未过户，需尽快办理。依据《房地产法》，产权未转移仍属原产权人。不及时处理，可能导致产权纠纷、无法享受房产权益等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋需过户。操作如下：1. 准备买卖双方身份证明等材料至房管部门网签并申请测绘；2. 带材料至评估公司申请评估，缴纳评估费；3. 至税务部门缴纳税费；4. 带齐材料至房管部门申请，缴费取证。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过户常见方式包括准备相关材料至房管部门办理。选择方式时，需根据房屋实际情况、买卖双方协商及当地房管部门要求确定具体流程。
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